幸福升级！近40岁的老旧小区“蝶变”！

时间：2023-01-18 来源：珠海文明网编辑：朱文南

新增海绵城市及配套设施、实现地下管网雨污分流、完成消防燃气改造、增设小区路灯照明、规范停车位划线...走进海霞新村（南区），映入眼帘的是干净整洁的新家园，不再是杂乱无章的旧面貌。生活在这里的老居民见证了这个近40岁的老旧小区“美丽蝶变”。

　　倾听民情，解忧纾困

老旧小区改造计划提上日程

　　“把居民最关心的问题摆在首位，是我们推进老旧小区改造工作坚持的原则，居民的满意是我们工作的目标”。

半年来，海霞社区党委书记王羽带领社区工作人员、党员志愿者经常加班加点，上门入户收集民情民意。他的办公桌上，放着一叠厚厚的小区改造居民意见征求书，包含居民楼道改造和小区公共区域两大块内容，涉及基本项和提升项，分别列出改造项目供居民选择。

“在统计过程中，我们发现单元楼道修缮、增加停车位、小区封闭管理、卫生环境整治提升等都是居民希望改造的重点。”王羽表示，社区党委始终坚持把群众关心的痛点、难点问题作为攻坚方向，摸清群众关切的重点难点问题，全面梳理路面改造、环境美化、公共服务等需求清单，为改造工作指明方向。虽然小区改造有很多共性问题，但每个小区在实际改造过程中遇到的问题又各不相同，所以需要在前期充分征求居民的意见，让改造更贴近实际要求，真正能够优化小区居民的人居环境，提升生活品质。真正实现决策共谋、成果共享，把老旧小区改造工作这件好事办到居民的心坎里。

“老旧小区怎么改，还得居民说了算，有了群众的支持，工作才能够事半功倍。改造前，我们召开10余场楼长会议及小区现场讲解会，向居民做好政策解读工作，从民意征集结果来看，绝大多数住户支持老旧小区尽快改造。”海霞社区党委书记王羽表示，老旧小区改造不仅要注重关键问题的解决，更要充分调动居民自我管理、自我服务的积极性，让居民真正融入社区，当家作主。

　　政府推动，群众参与

　　老旧小区改造顺利启动

　　来到小区正门入口，“海霞新村（南区）”字样的标识牌精神又醒目。放眼望去，沿路两旁高高挂起的大红灯笼，把小区装扮的喜气洋洋。“真的太感谢了，经过半年的改造，我们这个老旧小区大变样，心里别提有多高兴了！”海霞新村老住户毛叔开心地分享自己的喜悦。海霞新村建于上世纪80年代初，由于建成时间早、无物业管理、小区近海易受海水腐蚀等原因，导致小区整体面貌日益落后，无法满足人们的居住需要，尤其车辆乱停放、楼道破损、墙面脱落、消防通道堵塞、排污管道不顺畅等问题，成为长期困扰居民的大难题。

　　为顺应小区群众的呼声，逐步改善居民的生活环境，补齐城市硬件短板，香湾街道党工委指导海霞社区党委以深化文明城市为契机，多次组织工作团队召开居民代表会议，充分调动居民参与旧改工作的主动性，议事协商、群策群力，最终敲定了小区整改方案。

改造前

改造后

　　2022年6月，海霞新村（南区）正式纳入老旧小区整治提升项目，内容主要包括地下管网雨污分流、消防燃气改造、安装视频监控、绿化提升、围合管理、道路改造、停车规划、休闲空间提升、垃圾分类设施建设、供水供电通信优化改造、改善路灯照明、新增海绵城市及配套设施等内容，项目总投资380万元。

　　连片打造，一体推进

惠及居民134户

　　“小区内部道路沿线增设了路灯和视频监控，楼道前后规划了不少停车位，解决了一直以来存在的停车难及消防通道堵塞问题，进一步改善了我们的居住及出行环境，大家看在眼里，暖在心里！”正在小区散步的老人们点赞改造后的小区。

安装垃圾分类设施

　　海霞新村（南区）建筑面积12000㎡，占地面积8539.57㎡，涉及9栋住宅楼，共134户居民。由于城市基础设施陈旧，香湾街道主动统筹老旧小区改造、凤凰排洪渠正本清源、燃气加建、消防改造、三线下地等多个项目同时动工，确定了“一次围挡、全部实施、由深到浅、有序推进”总施工方针，既减少了对居民生活的影响，又节约了施工时间。

　　改造前

　　改造后

　　历时6个多月，小区围栏施工、沥青路面铺设、绿化美化等工程，在居民的期待中逐步完工。

改造前

改造后

　　“通过这次改造，原来四通八达的小区，安装了智能道闸杆，实现围合管理；设置人车分流隔离护栏，实行“人车分流”；净化空中“蜘蛛网”，乱拉乱挂现象得到有效治理……我们居住在这里的生活品质得到了大幅提高，晚年生活更加幸福。”今年82岁的住户冯姨，对小区环境的改善深有体会。

　　楼道改造，“内外兼修”

老房子住出了新感觉

　　“以前小区经过几次台风水浸、海水侵蚀，楼道墙体大面积脱落，一旦到了潮湿天气，墙皮渗水，霉味扑鼻。楼道改造后，居住环境好了，变化很大。”海霞新村（南区）出租房及空置率高达70%，为数不多仍住在此处的原住民，多为年龄较大的长者，集资难度非常大，加上业主对老旧小区整体拆建存在较大期待，楼本体改造工作变得更加难以推进。

2022年初，小区住户再次向社区提出申请“民生微实事”项目解决此民生难题。在香湾街道党工委、办事处的指导下，海霞社区党委以“群众点单政府推动”为模式，联合街道城管办、创文专班、民微办等相关部门深入小区，逐栋实地考察，现场听取民情民意，组织造价单位和设计单位实地勘察，根据实际情况拟定楼道改造方案，并多次召集居民代表召开议事协商会议，经过多次意见征集，敲定了海霞新村（南区）1至10栋（共9栋）整改方案，并按程序申报“民生微实事”项目。

改造前

改造后

历时一个多月，海霞新村（南区）楼道美化亮化项目顺利完工。在各楼道口，15分钟生活圈导视图、社会主义核心价值观、居民公约、关爱未成年人健康成长等精美的公益广告随处可见，老旧小区注入了“文化内涵”。“现在楼道光鲜亮丽，每天出入，心情都像这闪光的楼道一样特别敞亮！感谢党和政府为居民办了一件大好事！大实事！”（来源：香湾街道）