告别“老破旧”！这个近30岁的小区焕发新生机！

时间：2023-11-13 来源：珠海文明网编辑：朱文南

消防管网升级、三线整治、智感安防系统安装、地面硬化、施划停车位、美丽街角改造、楼道翻新、电梯加装……漫步在香洲区前山街道岱山社区麒麟花园，停车位整齐施划、道路干净宽敞、楼道墙面修缮一新、基础设施不断完善，这个近30岁的小区旧面貌不再，一幅宜居宜业的新图景徐徐铺开。

　　近两年来，前山街道岱山社区坚持党建引领，瞄准民生“小切口”，持续推进老旧小区改造提质增效。同时，加强“红色物业”建设，引领物业服务管理有效融入基层治理，让辖区“老居民”乐享“新生活”。

小区居民们在改造后的休闲广场活动

　　组建“1+3+N”小组

　　明确居民改造需求

　　麒麟花园建于20世纪90年代，建筑面积达5.3万㎡，共有房屋13栋33个单元，居民住户728户约2300人。由于建成时间早，小区基础设施老化、休闲广场破旧、停车位不足、“牛皮癣”肆意泛滥、店铺占道经营等问题突出，影响人们的正常居住和生活。为让改造更贴近居民需求，社区党委始终坚持以民情民意为导向，优化“社区-网格-小区-楼栋”四级议事机制，找准红色“带头人”，引导小区物业公司党支部、小区老党员、在职党员、双报到党员等率先垂范，带头深入一线，当好政策法规宣传员、民情信息收集员、项目推动促进员和长效管理引领员，并组建“1+3+N”的改造筹备工作小组，充分调动居民自我管理、自我服务的积极性。

通过“1+3+N”小组成员的爬楼访谈、电话咨询、牵头召开居民议事协商会议等方式，梳理居民诉求“清单”、成立小区“智囊团”、加强“红色楼栋”建设、推行“五事工作法”等，有效地推动改造工作进一步落地。

　　通过微改造项目

　　渐显老态的小区迎来了“第二春”

　　自麒麟花园小区改造工作启动以来，街道高度重视，联合城管、执法、清运队、正圆市政、正圆城服等多方力量，结合“民生微实事”项目，迅速开展了专项整治行动。如今，麒麟花园原来破旧不堪的休闲广场焕然一新，地面平整了，绿化修复了，排水设施修缮了，还增加了树池、坐凳、乒乓球场等设施；部分缺乏管养的绿化带进行了硬底化改造，划设为停车位；美丽街角成了居民休闲娱乐好去处；新建的垃圾分类房不仅改善了小区环境，更提高了居民保护环境、节约资源的意识。

与此同时，麒麟花园楼道墙面翻新项目也顺利完工，13栋33个单元原本发霉、斑驳脱落的墙体全部换上“新衣”，破旧开裂的扶手“整装”完毕，漆黑暗淡的楼道变得干净整洁，其中有3个单元还成功加装了电梯。此外，为切实保障居民居住安全，社区党委统筹推动智感安防系统安装工作。在原有小区40个监控摄像头的基础上，新增32个高清摄像头，并接入公安系统，“智慧系统”的应用打破了“数据孤岛”模式，用“智慧安防”为群众的安全和幸福“加码”。

　　打造“红色物业”模式

　　为居民提供贴心服务

岱山社区充分发挥“头雁”引领作用，以“红色物业”为载体，将麒麟花园所属俊麟物业公司党支部负责人纳入社区党委兼职委员，搭建党员履职平台，把“红色物业”打造为强有力的工作队伍，使之发挥架起社区、物业、居民三方沟通交流的桥梁作用，推动物业公司党员在小区治理中挑起大梁，以“近邻”党建撬动“红色引擎”，有效激活社区治理新力量。

“红色物业”实施以来，在党组织引领下的物业企业服务更优化。在夯实惠民“里子”工程中，小区物业主动加强小区消防设施检查，撬动物业公司资金，完成13个楼栋231套消防设施的更换，并对所有消防栓完成水压测试。在实现惠民实事和群众需求“共情共融”方面，小区物业不仅开展了物业企业“暖心事”服务项目，让物业“红管家”主动参与网格化治理，还大力支持小区艺术团队伍组建，出资近1万元为小区艺术团队购买演出服装、音响设备等。逢年过节，物业人员还会自发开展慰问帮扶困难户、挥春送福、免费上门维修等便民活动，将多元服务延伸到居民“家门口”。

老旧小区改造，一头连着民生、一头连着发展，是群众高度关注、热切期盼的惠民工程，也是城市精细化管理的重要内容。接下来，岱山社区将继续坚持党建领航，持续推进老旧小区改造工作，高质量助推“百千万工程”落地见效，把群众的需求放在心上、落到实处，让群众获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。（来源：前山街道）