自治管理得民心！珠海这个小区的“幸福密码”，值得借鉴！

时间：2023-11-21 来源：珠海文明网编辑：朱文南

近日，在经过投票、表决、公示等一系列流程后，居民自己选聘的物业公司正式进驻珠海香洲区康平园小区。多年的环境黑点得到有效整治，破损路灯等公共设施及时修复，小区整体管理水平大幅提升。

　　康平园小区建成于20世纪90年代，由于年代久远，小区消防管道瘫痪、基础设施老旧等问题突出。为此，香洲区狮山街道红旗社区以“党建引领+议事协商+多元参与”模式为抓手，走出居民自治新路子，助力康平园小区顺利创建消防安全家园，实现小区5个单元电梯加装全覆盖，并成立业委会引入专业物业服务企业，促进小区管理更加规范化、组织化，为居民创造幸福家园。

小区5个单元电梯加装全覆盖

　　
党建引领

　　创建消防安全家园

　　此前，康平园小区的消防管道存在生锈爆裂、水带老化、消防栓无水等安全隐患问题。

　　红旗社区多次组织楼长代表、业主代表和居民群众召开议事协商会议。街道应急办积极对接上级部门，多方协调专业公司现场实地排查。社区老党员蔡叔发挥党员先锋模范作用，利用休息时间挨家挨户上门讲解政策，宣传发动、筹集资金。

　　在多方努力下，小区全体81户业主共筹集资金45500元，集资完成率达到100%，助推康平园小区消防安全家园项目成功落地。

　　多元参与

　　推动电梯加装全覆盖

　　早在2020年，康平园小区电梯加装项目就提上了日程，但由于费用分摊与停车影响等原因，历经两年协商推进仍无法开工。

　　面对重重困难，小区楼长李姨、袁姨等几位代表站了出来，挑起了这个“沉重”的担子。她们先从群众基础好、协商成熟的一单元开始着手，走访跟进协调相关事宜。其他楼长在她们的影响下，也积极牵头对接施工单位、参观走访其他小区工地、研究电梯改进方案。

　　最终，在街道、社区、居民代表等多元力量的推动下，通过居民集资和申请“民生微实事”项目专项资金，康平园小区各单元电梯加装工程先后开工。

　　今年4月，康平园小区5台电梯全部投入使用，项目成功撬动社会资金260余万元。康平园小区也成为了狮山街道首个实现加装电梯全覆盖的老旧小区，居民群众多年的心愿得以实现。

　　议事协商

　　引进专业化物业服务

　　增设电梯后，小区需要维护、维修的地方越来越多，没有业委会如何管理小区？

　　2022年底，为进一步提升小区的管理水平，康平园小区积极引导业主、居民探讨小区治理的难点、痛点。经过多方筹措，积极走访，顺利推动康平园小区成立业委会，并由业委会按照程序选聘了专业化物业服务企业。

“成立业委会，引入专业物业服务企业，让康平园小区管理更加规范化、组织化。”红旗社区相关负责人表示，接下来，该社区将督促物业公司重新规划康平园小区周边空地增加停车位、增设摄像头，持续增强居民的获得感、幸福感、安全感。